Новости

О работе управляющих компаний

03.04.2018

По инициативе постоянной комиссии Думы города Невинномысска по жилищно-коммунальному хозяйству проведены депутатские слушания по вопросу: «Взаимодействие Думы города Невинномысска с органами государственной власти, администрацией города, общественными организациями, населением города по вопросу эффективности работы управляющих организаций, обслуживающих многоквартирные дома, после лицензирования их деятельности, включая деятельность муниципального унитарного предприятия «Гарант» города Невинномысска». Вел заседание председатель постоянной комиссии Думы города по жилищно-коммунальному хозяйству Алексей Жуков.

На слушаниях присутствовали депутаты Думы города Виталий Ковалев, Юрий Омельченко, Николай Фуртас, Анатолий Шиганов, Виктор Шалимов, Сократ Азнауров, Раиса Акимова, Александр Зделов, Сергей Кузнецов, Сергей Саенко, Галина Сидоренко, Мария Шевченко. Среди приглашенных - начальник управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору Валерий Савченко, председатель контрольно-счетной палаты города Марина Журавлева, начальник территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ставропольскому краю в городе Невинномысске Александр Демин, старший помощник прокурора города Невинномысска Никос Тосунов, начальник жилищного отдела управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Невинномысска Юрий Филатов, председатель территориального объединения профсоюзов города Невинномысска Татьяна Габитова, представители ресурсоснабжающих и управляющих организаций, общественного совета при администрации города, общественной организации ЖКХ-контроль, средств массовой информации.

Работа управляющих организаций, обслуживающих многоквартирные дома (далее УК), всегда беспокоила депутатов Думы города Невинномысска, так как жалоб на их работу в Думу города поступает достаточно много. Именно поэтому членами постоянной комиссии Думы города по жилищно-коммунальному хозяйству было принято решение провести депутатские слушания по данному вопросу. Цель депутатских слушаний - оценить эффективность деятельности управляющих организаций, обслуживающих многоквартирные дома, после лицензирования их деятельности, в том числе муниципального унитарного предприятия «Гарант», а также Невинномысского отделения Ставропольской региональной общественной организации «Региональный центр общественного контроля в жилищно - коммунальной сфере «ЖКХ - контроль» и выработать рекомендации для дальнейшей работы.

Постоянная комиссия Думы города по жилищно-коммунальному хозяйству провела сравнительный анализ письменных обращений граждан, поступивших в Думу города Невинномысска, по вопросам работы УК за 2014-2017 годы. И хотя незначительная динамика улучшения в работе управляющих компаний есть, тем не менее встречи депутатов с избирателями показывают, что недовольство жителей города деятельностью управляющих компаний не уменьшается. На заседании депутаты стремились разобраться, почему не стала эффективной работа управляющих компаний даже после их лицензирования.

В рамках подготовки к слушаниям депутаты направили запросы в 16 управляющих организаций, ресурсоснабжающие организации (АО «Водоканал», АО «Теплосеть», АО «Горэлектросеть»), ТОСы, Невинномысское отделение Ставропольской региональной общественной организации «Региональный центр общественного контроля в жилищно-коммунальной сфере «ЖКХ-контроль»; начальнику управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору, главе города Невинномысска. Запрашивалась информация по вопросу эффективности работы управляющих организаций, обслуживающих многоквартирные дома, после лицензирования их деятельности и возможные предложения с целью разработки рекомендаций по вопросу, выносимому на депутатские слушания.

Анализ представленной информации показал также, что не только жители, но и ресурсоснабжающие организации испытывают проблемы во взаимодействии с управляющими компаниями. Одна из главных - высокая задолженность управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями. Надо отметить, что общая задолженность управляющих компаний на 01.01.2018 достаточно серьезная: перед АО «Теплосеть» - почти 20,5 млн руб., АО «Водоканал» - 12,5 млн руб.; АО «Горэлектросеть» - 7, 2 млн руб. Получается, работа управляющих компаний существенно сказывается на работе ресурсоснабжающих организаций.

Как отметил председатель постоянной комиссии по ЖКХ Алексей Жуков, управляющие компании считают одними из основных своих проблем - возложение обязанности по начислению и сбору денежных средств по содержанию общедомового имущества, отсутствие единой аварийно-диспетчерской службы в городе и сложность в повышении и принятии тарифов.

Начальник управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору Валерий Савченко подробно рассказал присутствующим о том, сколько УК прошли лицензирование и обслуживают многоквартирные дома в Невинномысске, об изменениях в Жилищном кодексе, внесенных в 2018 году, и касающихся расширения полномочий Государственных жилищных инспекций. Затем ответил на вопросы депутатов.

Далее слово было предоставлено начальнику жилищного отдела управления ЖКХ Юрию Филатову, который рассказал о деятельности своего отдела по осуществлению муниципального жилищного контроля.

Выступление начальника территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ставропольскому краю в г. Невинномысске Александра Демина было содержательным и ярким. Он подробно рассказал о том, как плохо работают управляющие компании нашего города, о нерегулярности вывоза мусора от многоквартирных домов, а также поднял проблему антисанитарного состояния общежитий в городе.

Выступил и секретарь общественного совета при администрации города Невинномысска Александр Доманов. Он доложил о деятельности совета, который провел опросы среди населения города и выявил определенные недостатки в работе УК и, в целом, жилищно-коммунального хозяйства в городе.

Затем состоялось обсуждение. Надо отметить, что и анализ представленной информации и задаваемые депутатами вопросы вскрыли определенные проблемы в эффективности работы управляющих организаций, несмотря на лицензирование их деятельности. У депутатов и приглашенных была возможность высказаться и задать вопросы. Так, депутат Думы города Анатолий Шиганов жестко говорил о работе УК, о детских площадках, уборке придомовой территории, техническом обслуживании внутридомовых сетей и др. Депутат Мария Шевченко поделилась проблемой подготовки многоквартирных домов к отопительному сезону и предложила представителям администрации города наладить взаимодействие между УК, ресурсоснабжающей организацией и администрацией города при подключении отопления в начале отопительного сезона. Депутат Николай Фуртас еще раз обратил внимание администрации города на необходимость привлечения к административной ответственности УК, которые не выполняют Правила благоустройства города Невинномысска.

Как отметил председатель постоянной комиссии Думы города по жилищно-коммунальному хозяйству Алексей Жуков, обсуждение было плодотворным. По результатам депутатских слушаний была отмечена эффективная работа и положительная тенденция взаимодействия Думы города Невинномысска с управлением Ставропольского края по строительному и жилищному надзору, прокуратурой города Невинномысска, территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Ставропольскому краю в городе Невинномысске, ресурсоснабжающими организациями города Невинномысска АО «Водоканал» и АО «Горэлектросеть».

Участники депутатских слушаний рекомендовали администрации города рассмотреть возможность создания на территории Невинномысска единой аварийно-диспетчерской службы.

Даны рекомендации управляющим компаниям и МУП «Гарант»: соблюдать стандарты раскрытия информации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731;обеспечить качество выполнения работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений обслуживаемых многоквартирных домов с целью минимизации жалоб и нареканий со стороны населения города.

Невинномысскому отделению Ставропольской региональной общественной организации «Региональный центр общественного контроля в жилищно-коммунальной сфере «ЖКХ-контроль» предложено в рекомендациях: активизировать работу по осуществлению общественного жилищного контроля; разработать и утвердить Положение об общественных инспекторах на территории города Невинномысска; обеспечить взаимодействие и проведение разъяснительной работы с ресурсоснабжающими и управляющими организациями, а также с собственниками помещений в многоквартирных домах.

Подводя итог, Алексей Жуков подчеркнул, что депутаты Думы города в ближайшее время подготовят законодательные инициативы по двум направлениям: 1. О расширении лицензионных требований к соискателям лицензий на управление многоквартирными домами в части наличия транспортных средств, персонала и задолженности, сложившейся ранее перед поставщиками коммунальных ресурсов.2.О возможности включения кандидатуры от Думы города Невинномысска в состав "Лицензионной комиссии Ставропольского края в сфере лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Ставропольского края".

(Соб.инф.)

Последние новости

08.05.2024 Торжественный митинг у Братской могилы в поселке Головное
07.05.2024 Торжественный митинг памяти героя Советского Союза Владимира Яковлевича Ткачев
06.05.2024 «Зарница 2.0»!
04.05.2024 Встреча с участниками краевого автомотопробега, посвященного 79-й годовщине Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 года.
04.05.2024 Торжественное мероприятие у мемориала "Защитникам перевалов Кавказа" в пос. Архыз
03.05.2024 В МБОУ СОШ 20 прошли мероприятия, посвящённые 79-й годовщине Победы советского народа в Великой Отечественной войне.
01.05.2024 Уважаемые невинномысцы!
30.04.2024 Уважаемые сотрудники и ветераны пожарной охраны!
28.04.2024 Уважаемые работники и ветераны службы скорой медицинской помощи!
27.04.2024 Дорогие друзья и коллеги!